混凝土写字楼的优劣（速看）

混凝土写字楼(Residential)是指用废钢做为建筑物钢架屋瓦的军用写字楼建筑物，按高度可分为上层混凝土写字楼和高层人士混凝土写字楼，上层混凝土写字楼通常选用重型钢为原料，高层人士混凝土写字楼选用重型钢为原料，确保写字楼更稳定、稳固。混凝土写字楼做为写字楼市场的一支生力军，在建筑物节能(Energy saving)中体现出独特的优势。

混凝土写字楼的优点：

1、更稳定可靠：以废钢(Steel)为主要建材(Building materials)的写字楼(Residential)单位(unit)体积承载能力高，较现代的砖混和砖混技术更稳定、更稳固，防震操控性、抗风操控性、防尘(waterproof)防雷操控性都要好，还拥有保温、保温机能。废钢具有很好的延性，能良好的消耗断裂带来的能量，所以防震操控性好，内部结构更稳定度高，保证了写字楼的更稳定性。

2、综合性开发成本低：仅仅就开发成本看，混凝土写字楼(Residential)似乎是高了些，但是综合性了建筑物的全部开发周期、混凝土写字楼的节能、环保等效益，再加杨树浦筋建筑物的金属材料基本可以永远循环式借助的话，混凝土写字楼的开发成本一点也不高。

3、工程施工快捷工程进度短：这是混凝土(写字楼(Residential)和现代写字楼的*大不同之处，现代砖混内部结构要考虑到混凝土的凝固时间问题，而混凝土屋瓦是在工厂制作顺利完成，只需要将这些屋瓦堆叠顺利完成即可，这样就就大大增加了现场工作(gōng zuò)量，延长工程施工工程进度，减少了对周围居民的负面影响，同时减轻了对周遭的污染。根据统计，同样面积建筑物(building)物，混凝土比砼内部结构工程进度可延长1/3，所以可节约支模金属材料。

4、绿色(green)环保可持续：所有写字楼都有一定的寿命(lifetime)，通常砖混内部结构(的写字楼拆毁的原料无法再借助，所以会产生大量废弃物(Rubbish)浪费资源(environment)。混凝土写字楼的废钢可以100%回收，实现循环式借助，建造和拆毁时对环境问题较少，符合写字楼规模化和可持续发展（Sustainable Development)的要求。

5、科学合理借助内部空间：

（1）能科学合理精心设计机能区间 　　

借助废钢强度高的特点，设计可选用大楹精心设计，使建筑物平面能够科学合理隔开，灵活方便，创造开放式写字楼(Residential)。而现代内部结构（砖混内部结构、砼内部结构）由于金属材料性质限制了内部空间精心设计的自由，如果楹过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但负面影响耐用，所以Nenon增大，减少开发成本，买房人在二次家装首饰时，经常由于自行改变砖墙位置，减少安全隐患。

（2）内部空间借助率高

在内部空间使用(use)率上，混凝土(的剖面小，与混凝土混凝土内部结构相比可减少5%-8%有效建筑物(building)面积。在建筑物风格(style)上，混凝土建筑物也更显灵活丰富（plump)，户内内部空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。Nenon轻、防震性、有隔温、防尘、保温、保温的机能

任何事物都是一把双刃剑，混凝土写字楼(Residential)也不例外，在带给人们便利的同时也表现出了自身的局限性边坡防护网

厂家有主动防护与被动防护，主动防护系统是以钢丝绳网为主的各类柔性网覆盖包裹在所需防护斜坡或岩石上，以限制坡面岩石土体的风化剥落或破坏以及为岩崩塌（加固作用），或将落石控制于一定范围内运动（围护作用）。

内部结构写字楼的缺点： 

1.开发成本比现代砖混和钢混相对来说要高一些。 

2.轻混凝土写字楼以其特有的钢骨架和砖墙，屋面等金属材料以及标准化、定型化的内部布局和配套设施(shè shī)，很难适应群众对住房可“任意处理”的习惯。

3.废钢的腐蚀：必须选用镀铝锌钢，才能*大程度的防腐，主体混凝土才能达到50年。 

4.对新型金属材料要求比较多，轻钢写字楼的内部结构配保温保温等金属材料，将普遍选用轻质的新型建筑物金属材料等。

从世界范围(fàn wéi)来看，发达国家(country)混凝土写字楼已占市场65%以上。在我国，混凝土写字楼项目已经成为国家重点推广(Promotion)的项目，受到了社会各阶层的广泛关注，正朝着规模化、系统化等方向发展，并且规模化体系和系统化技术也正逐渐走向成熟。